Перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в 2017 году
Лица, по заявлению которых осуществляется одновременный кадастровый учет и регистрация прав:
- На созданный или создаваемый объект — здание, сооружение, ОНС, единый недвижимый комплекс (кроме ОКС, учтенного на основании разрешения на ввод в эксплуатацию), заявление подается собственником или лицом, которому участок предоставлен для строительства или на ином праве.
- На образованный объект (кроме участка, образованного на основании решения об изъятии земли и (или) строения для гос.нужд), заявление подает собственник исходного объекта, из которого образованы новые.
- На объект, права на который зарегистрированы в ЕГРН, прекративший свое существование (здание, сооружение, единый недвижимый комплекс, ОНС) заявление подает собственник.
- На часть объекта, на которую распространяется ограничение права или обременение, в связи с ее образованием или прекращением, заявление подает собственник или лицо, на которое устанавливаются ограничения или обременение.
- Созданный искусственный участок земли — лицо, которому выдано разрешение на создание участка.
- В других случаях — кадастровый инженер и иные лица.
Лица, по заявлению которых осуществляется кадастровый учет без одновременной регистрации прав:
- В связи с созданием объекта недвижимости заявление подает орган гос.власти или местного самоуправления, либо корпорация «Росатом».
- В связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы, заявление подает собственник здания, сооружения или ОНС.
- В связи с образованием или прекращением части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав или обременения соответствующего объекта (если эти ограничения и обременения возникают независимо от момента из государственной регистрации в ЕГРН), заявление подает собственник объекта или лицо, в пользу которого устанавливается обременение или ограничение прав.
- В связи с изменением основных характеристик объекта, заявление подает его собственник.
- В других установленных законом случаях — кадастровый инженер и иные лица.
Лица, по заявлению которых осуществляется регистрация прав без одновременного кадастрового учета:
- Регистрация возникновения или прекращения определенного права (кроме возникновения права на созданный или образованный объект) происходит по заявлению лица, право которого на объект возникает или прекращается.
- Регистрация договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта, возникающих на основании такого договора, происходит по заявлению стороны договора.
- Регистрация при подтверждении права на учтенный в ЕГРН объект, возникшего до дня вступления в силу закона № 122, происходит по заявлению правообладателя объекта.
- Регистрация при подтверждении права на учтенный в ЕГРН объект, возникшего в силу федерального закона, происходит по заявлению правообладателя объекта.
- Регистрация ограничения права и обременения, а также прекращения ограничения и обременения — по заявлению правообладателя или лица, в пользу которого установлено ограничение или обременение.
- Регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или другого нотариального действия — по заявлению нотариуса или его уполномоченного работника.
Требования к подаче заявления о ГКУ и ГРП установлены законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
